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年收入10万,在烟台可以买一套不错的房子!

2019-03-22 17:09:44    来源:awdsofts.com    作者:webmaster    分享到:

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目前烟台的购房群体,有很大一部分年入10万。这样的收入水平,可以买哪?如何找到一套最适合自己的房子?

总价140万 月供五六千

年入10万,月收入大约八九千的样子,按照银行一般规定,月收入要是月供的两倍以上,那么,月供需控制在四五千。

以四五千的月供反推,贷款金额不超过100万,总房款不超过140万。140万以下的房子,烟台哪里选?业内表示,六区范围内地段尚可的刚需盘都可入手,重点可以看以下几个区域。

莱山高新交界处 几大新盘可参考

去年,莱山东部位置入市几大新盘,有高层,有改善,多个品牌楼盘,可供参考。区域内还有三新盘即将入市,热度较高。品牌楼盘中不乏均价1.2w,面积控制在120平方米以下,完全可以入手。但偏改善楼盘,均价稍高,面积多在140平方米以上,入手可能较为吃力。

高新区配套有待完善,与莱山区交界处的几个楼盘可以多加考察。

港城东大街 高性价比刚需盘


沿线在售新盘均价从1.3w-1.75w不等,有刚需有改善,业内表示,经过暴涨过后的回调,刚需盘的性价比还是比较高的,改善盘均价较高,可能吃力。

黄务及卧龙片区 擦亮眼挑选


近一年,黄务片区楼市动作频频,万科、金地品牌楼盘相继入驻,后卧龙片区又迎来金科地产,因此,区域吸引一批购房者。区域热度高,但业内建议,还需根据自身需求出发,多多考察楼盘居住环境、周边配套,以及物业等。

区域内刚需盘较多,年入10万,可选择性较多,个别改善盘吃力。

芝罘区西部 权衡选择


由于有发电厂的存在,芝罘区西部被一些购房者忽视,但相较市区,楼盘价格有优势,通勤方便,配套尚可,也是刚需的一个选择。

开发区可选范围较大


从周成交看,开发区房价维持在九字头或万元,较为稳定,年入10万,可选空间较大。目前在售楼盘部分位于南部,多个集中在中部偏西位置,均价多在万元左右,长江路地段楼盘价格较高,但户型跨度大,可以承受。

除却以上区域,还有福山区和牟平区可选。两区域均价在六区中处于低位,楼盘均价从六字头到九字头不等,有个别楼盘超过万元,对年入10万的购房者可选空间巨大。

福山区配套完善,且陆续有品牌楼盘入驻,如是区域内购房者,可对比选择。牟平区北部沿海热度不减,多个楼盘不断去化,房价从8k-1w不等。业内表示,牟平区北部居住环境较好,配套有待继续完善。刚需购买要权衡好通勤成本,此外,对一般购房者,建议能力范围内尽量往中心区域靠拢。

如今烟台楼市,万元左右已成刚需价,年收入10万,可选择楼盘范围还是挺大的。不过,楼市步入平静,地段和资源更为重要,买房切勿只听不看,应多多考察对比!可入手区域有刚需盘,有改善盘,舍弃面积求地段,还是舍弃地段、资源求品牌或面积,还要根据自身需求多多权衡!


 


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