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有人说,烟台楼市又回暖了?

2019-01-14 15:32:49    来源:awdsofts.com    作者:webmaster    分享到:

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数据显示,上周烟台六区新房成交量价齐涨,购房者不禁惊呼:临近年底,烟台楼市又热了?

成交再上千套

锐理数据显示,上周(1.7-1.13)烟台六区新建商品住宅成交量价齐涨。成交量为1024套,继之前回落后再次跃上千套。具体到六区,牟平区稳坐销冠,成交309套。高新区和芝罘区并列第二,均成交218套,高新区一反成交低迷情况,表现出色。


开发区位居第四,成交135套。福山区和莱山区分别成交74套和70套,分居第五和第六位。

上周成交均价11248元/㎡,再次攀高。芝罘区表现抢眼,均价15488元/㎡。莱山区紧随其后,均价13133元/㎡。高新区、开发区分别为11251元/㎡和10368元/㎡。福山区和牟平区均为八字头,牟平区房价攀升明显。

业内分析:从数据看,烟台楼市现回温迹象,但具体来看不乏区域个别单盘影响。数据受网签影响,有一定滞后性,参考意义较大。而从目前市场情况看,仍然稳字当先,跑量为上。

成交TOP10 八字头楼盘聚集

上周六区住宅项目成交TOP10,祥隆蔷薇公馆网签174套,位居榜首。金地浅山艺境、龙湖葡醍海湾分别成交83套和82套,分居榜单第二和第三。石药健康城、泰鸿听澜湾、融创迩海分别成交46套、45套和43套。其余楼盘成交均在40套以下。


从上榜楼盘所在区域看,牟平区仍然抢眼,有5盘上榜!高新区有2盘上榜,芝罘区、开发区和福山区各有一个楼盘上榜,莱山区楼盘无缘榜单。

从上榜楼盘均价看,TOP3和排名第五楼盘均价过万,其余楼盘均价从五字头到九字头不等。业内表示,低价对购房者的吸引力巨大,同时,迫于市场行情和稳房价的政策等,许多楼盘显现出较高性价比。

存量稳中有升

截至上周,烟台六区商品住宅存量约34543套。依然是芝罘区和牟平区存量最高,均超过9000套,芝罘区相较之前减少,牟平区增加。莱山区存量维持在5000套以上,开发区则在4000套以上。福山区、高新区存量均低于3000套,并较之前增加。


上周烟台六区范围内无土地出让和土地成交,热浪过后,土地市场步入平静。

整体来看,目前烟台楼市步入平稳,开发商以量换价,于购房者而言,不失为一个上车好时机!

 


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