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春节后首周 烟台楼市成交格局改写!

2019-02-18 15:35:15    来源:awdsofts.com    作者:webmaster    分享到:

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一度,牟平区的楼市地位不容动摇,成交遥遥领先,不容超越。上周,竟退居第三!烟台楼市格局发生何种改变?

成交提振 超200套

此前,受春节假期等影响,烟台楼市新房成交量骤减。上周,锐理数据显示,六区新建商品住宅成交236套,企稳回升。具体到六区,格局改写,莱山区登上六区销冠宝座,网签63套!开发区成交45套,位居第二。牟平区从一贯的销冠宝座滑落,退居第三,成交37套!


芝罘区、福山区、高新区分别成交35套、31套和25套。

上周成交均价为11201元/㎡。芝罘区、莱山区和高新区依然是前三甲,成交均价分别为13163元/㎡、12912元/㎡和11644元/㎡。开发区成交均价出现较大突破,攀上万元,为10906元/㎡。福山区、牟平区均价分别维持在八字头和七字头。

业内分析,整体来看,春节过后烟台楼市依然相对冷清,市场有待进一步重启。牟平高成交楼盘减少,被其他区域超越,2019年烟台楼市格局或将改写。

均价万元楼盘抢眼

上周六区住宅项目成交TOP10,恒大御山华府网签16套,位居榜首。除去补签项目,鲁商公馆、中海锦城分别成交13套和12套,分居第三和第四。银和怡海国奥天地网签11套,位居第五。中梁首府壹号、力高阳光海岸、海信天山郡均网签10套。


成交TOP10楼盘中,四盘位于莱山区,两盘位于福山区,两盘位于开发区,高新区、芝罘区各有一盘上榜。

而从成交均价看,业内分析,较以往有明显变化,随牟平区楼盘成交量走低,上榜楼盘让位于其他区域楼盘,均价明显拉升,形成以万元为主的基调。“而就此来看,万元楼盘显然已成刚需主力盘。”

存量约为3.4万套

截至上周,烟台六区商品住宅存量约3.44万套。牟平区居首,芝罘区其次,存量均为9000多套。莱山区存量走高,位居第三,为5300余套。福山区、高新区存量分别为3000余套和2500余套。


上周,烟台土地市场平静,无土地出让和成交。

春节后首周,烟台楼市成交展现出不同以往的格局,牟平区“老大”地位消失,以莱山区为首的主力盘聚集区亮眼。市场奔高后回落、步入平静,坐拥资源和地段的楼盘将逐渐凸显,收获市场认可!而下步烟台楼市如何走?业内表示,竞争巨大,很有看点!

 


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