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烟台新房成交又涨,价格却降了……

2019-03-28 14:00:15    来源:awdsofts.com    作者:webmaster    分享到:

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三月末四月初,烟台楼市能否继续回温?暂且看下上周成交情况。

量涨价跌

锐理数据显示,上周(3.18-3.24)烟台六区新建商品住宅成交580套,环比稍有增加。具体到六区,牟平区依然呈明显领先态势,成交166套。芝罘区位居第二,成交114套。其余四区成交量相仿,均低于百套,分别为开发区、高新区、莱山区和福山区,成交量分别为84套、77套、77套和62套。


上周烟台六区新建商品住宅成交均价10142元/㎡,环比跌5%。莱山区均价最高,为12496元/㎡,芝罘区和高新区其次,均价分别为11511元/㎡和11883元/㎡。

开发区均价同样超过万元,为10073元/㎡。福山区均价环比下跌明显,由九字头滑落到八字头,为8873元/㎡。牟平区则始终维持七字头,为7718元/㎡。

楼盘各显神通 挤占成交TOP10

上周六区住宅项目成交TOP10,融创迩海网签42套,位居榜首。力高阳光海岸、恒大御山华府分别成交29套和26套,位居第二和第三。中海国际社区、中梁首府壹号分别成交21套和20套,位居第四和第五位。其余五个楼盘成交均少于20套。

 

上榜楼盘中3盘位于高新区,2旁位于开发区,2盘位于莱山区,牟平、福山区、芝罘区各有1个楼盘上榜。而近期上榜楼盘变动较大,业内表示:楼市平静,成交量相差不大,因此变动明显,“市场冷淡,各楼盘都在使出解数吸引购房者,竞争激烈。”

牟平七宗土地集中出让

是个数月,烟台土地市场终于打破平静,3月19日,牟平七宗土地集中出让,包含西北坝、梁家、西系山、蛤堆后旧村改造,以及政府大街北、北关大街南地块等。出让土地总建面达34.5万㎡。牟平区域楼市表现令人关注!

 

截至上周,烟台六区商品住宅存量为34138套,环比增加。牟平区、芝罘区已然超9000套,莱山区为5335套,开发区为4587套,福山区和高新区较少,均不足3000套,继续补充库存。

较此前,烟台楼市仍显平静,未有大起大落,业内表示,稳中有升、平静发展,或是烟台楼市未来段时间内的趋势。


 


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